الرياض - مباشر: أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت عن توقيع عقد بيع عقار مجمع الجزيرة السكني بمدينة الرياض.
وأوضحت الشركة، في بيان على "تداول" اليوم الثلاثاء، أن قيمة البيع تبلغ 100.75 مليون ريال (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى متعلقة بالبيع).
وأشارت إلى أن هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) إلى توفير خيارات متعددة تخدم أداء الصندوق ومركزه المالي، واستهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة عالية الجودة ومدرّة للدخل.
كما لفتت إلى أنه سيتم استخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة؛ مما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.
ويتوقع مدير الصندوق أن يكون للأثر الناتج عن هذا الحدث تأثير إيجابي بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق؛ وذلك في حال إتمام الصفقة.
ونوهت الشركة إلى أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في مايو 2018م، بقيمة 67.47 مليون ريال؛ وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 49% مقارنةً بسعر الاستحواذ
وبلغت القيمة الدفترية للعقار كما في 30 يونيو 2025م (وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة) نحو 63.8 مليون ريال؛ مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 55%.
وبلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ تاريخ الاستحواذ وحتى 30 يونيو 2025م (وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة) حوالي 53.3 مليون ريال، وبناءً على ذلك، فإن إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار (قيمة البيع مضافاً إليها الإيرادات الإيجارية) يبلغ 154 مليون ريال؛ ما يعادل 228% من تكلفة الاستحواذ.
