دبي - مباشر: أظهر تقرير سنوي أصدرته منصة "دوبيزل" اليوم الثلاثاء، أن سوق العقارات في دبي حافظ على زخمه القوي خلال عام 2025، مسجلاً مستويات قياسية في العوائد الاستثمارية التي بلغت ذروتها عند 10.46% في بعض المناطق، مدعومة بتدفقات استثمارية مستمرة وتوسع في المعروض الفاخر والمتوسط.
وكشفت البيانات التحليلية عن تصدر منطقة "داماك لاجونز" لقائمة الأعلى عائداً استثمارياً في قطاع الفلل بنسبة تقترب من 10.5%، بينما حققت منطقة "تاون سكوير" أفضل عائد للشقق المتوسطة بنسبة 7.72%.
وعلى صعيد القيمة السوقية، سجلت "واحة دبي للسيليكون" قفزة في سعر القدم المربعة للشقق ليصل إلى 1501 درهم، في حين استقر متوسط سعر الفلل في "مجمع دبي للاستثمار" عند 2.17 مليون درهم.
وشهد قطاع الإيجارات تحولات سعرية لافتة، لا سيما في المناطق الناشئة والمجمعات الجديدة؛ حيث سجلت منطقة "المرابع العربية 3" نمواً استثنائياً في إيجارات الفلل المتوسطة بنسبة 46%، مدفوعة بزيادة حادة بلغت 69% في وحدات الأربع غرف وصالة نتيجة دخول مخزون جديد للسوق.
واستحوذت المشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) على حصة كبيرة من شهية المستثمرين خلال 2025، حيث قادت مناطق "دبي مارينا" و"دبي هيلز استيت" و"دبي كريك هاربور" الطلب على الشقق الفاخرة، بينما تركز الاهتمام في قطاع الفلل المستقبلي على مشاريع "ذا فالي" و"مدينة محمد بن راشد"، مما يعكس ثقة طويلة الأجل في التوسع الحضري للإمارة.
وبالتوازي مع النشاط السياحي، حافظت الإيجارات قصيرة الأجل على قوتها، حيث ظلت "نخلة جميرا" و"وسط مدينة دبي" الوجهات الأكثر طلباً للسكن الفاخر بنظام اليومي والشهري، ما يعزز من مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري المرن.
