القاهرة - مباشر: أكد النائب هاني شحاتة، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن السوق العقاري المصري يواجه عدداً من التحديات، في مقدمتها ضعف التنظيم والتفاوت في إمكانات المطورين العقاريين؛ وهو ما تسبب في تأخر تسليم بعض الوحدات السكنية للمواطنين لسنوات.
وأوضح شحاتة، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «الحياة اليوم» أن هناك توجيهات رئاسية للعمل على تنظيم السوق العقاري، من خلال تشكيل لجان في المحافظات والمناطق المختلفة لبحث مشكلات المطورين ووضع حلول لها.
وأشار إلى أهمية القطاع العقاري في الاقتصاد المصري، موضحاً أن أكبر 10 مطورين عقاريين حققوا مبيعات تقدر بنحو 271 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، بما يعكس حجم النشاط الاقتصادي المرتبط بالقطاع والصناعات التابعة له.
وقال شحاتة إن لجنة الإسكان بمجلس النواب تحركت قبل صدور التوجيهات الرئاسية، حيث عقدت اجتماعاً بحضور وزيرة الإسكان لبحث التحديات التي تواجه السوق العقاري ومناقشة المقترحات الخاصة بتنظيمه وحماية حقوق المواطنين.
وأوضح أن من أبرز المقترحات المطروحة تخصيص حسابات مستقلة لأموال المشترين داخل كل مشروع، بحيث لا يتم استخدام هذه الأموال إلا وفقاً لنسب الإنجاز الفعلية، بما يضمن توجيه التمويل إلى استكمال المشروعات والحد من مخاطر تعثرها.
وشدد عضو لجنة الإسكان على أهمية وضع نظام لتصنيف المطورين العقاريين، يتيح للمواطن التعرف على تاريخ الشركة وسابقة أعمالها وإمكاناتها المالية والتنفيذية قبل الإقدام على شراء وحدة سكنية.
وأكد أن تصنيف المطورين ورفع مستوى الشفافية في السوق من شأنهما مساعدة المواطنين على اتخاذ قرارات شراء أكثر وعياً، وتقليل مخاطر التعاقد مع شركات لا تملك القدرة على تنفيذ مشروعاتها أو الالتزام بمواعيد التسليم.
