أبوظبي ـ مباشر: حققت التصرفات العقارية في إمارة عجمان خلال العام الماضي نمواً بنسبة 37% مقارنةً بالفترة ذاتها من العام السابق، حيث بلغ إجمالي عدد التصرفات 18.78 ألف تصرف بقيمة إجمالية تجاوزت 28 مليار درهم.
أكد الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي، رئيس دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، أن عام 2025 شهد تسجيل 15.4 ألف عملية تداول بقيمة إجمالية تخطت 19 مليار درهم؛ لافتاً إلى أن منطقة "الرميلة 3" سجلت أعلى قيمة مبايعة بـ 300 مليون درهم؛ وفق بيان صادر من دائرة العقارات بالإمارة.
8 محاور تنافسية
وبدوره، أوضح حسين خلف المرسومي، المدير التنفيذي لشركة "ملتي بلان" العقارية، أن سوق عجمان يدخل عام 2026 بمرحلة من "النضج الاستثماري"، مدعوماً بنتائج استثنائية لشهر ديسمبر 2025؛ حيث بلغت قيمة التصرفات 2.78 مليار درهم بنمو 22% عن العام السابق. وأكد المرسومي أن استقرار حجم التداول الفعلي عند 2.04 مليار درهم يعكس صلابة الطلب الحقيقي وتنوع قاعدة المستثمرين بين محليين ودوليين.
وأوضح المرسومي أن السوق حالياً يرتكز على 8 محاور تنافسية تجذب رؤوس الأموال، أبرزها العوائد الإيجارية القوية التي تتراوح بين 7% و9% في مناطق حيوية كالنعيمية والراشدية، بالإضافة إلى سياسة التملك الحر بنسبة 100% للأجانب. هذه العوامل، إلى جانب التحول الرقمي الذي قلص زمن المعاملات بنسبة 94.6%، جعلت من الإمارة بيئة استثمارية عالية الكفاءة ومنخفضة التكاليف الإدارية.
وأشار التقرير إلى أن الموقع الاستراتيجي لعجمان وقربها من دبي، مع توفر بيئة معفاة من الضرائب، يحقق وفورات صافية للمستثمرين تصل إلى 30% مقارنة بالأسواق العالمية. وقد تصدر مشروع "مدينة الإمارات" وحي "الحليو 2" قائمة المناطق الأكثر تداولاً، ما يبرز التوسع العمراني نحو مناطق النمو الجديدة التي توفر فرصاً لزيادة قيمة رأس المال على المدى المتوسط.
واختتم المرسومي بتوقعات متفائلة لعام 2026، مرجحاً زيادة في قيمة الأصول العقارية بنسبة تصل إلى 20%. وأكد أن التكامل الاقتصادي بين عجمان ودبي، وتوازن العرض والطلب، يمنحان المستثمرين ثقة مطلقة في بناء ثروات مستدامة، مما يرسخ مكانة الإمارة كوجهة ريادية في المشهد العقاري الخليجي.
وعلى صعيد عمليات الرهن العقاري، أشار النعيمي إلى تسجيل 2342 عملية بقيمة إجمالية تجاوزت 4.47 مليار درهم، حيث برزت منطقة "الصناعية 2" بتسجيلها أعلى قيمة رهن بلغت 153.75 مليون درهم.
وبالتوازي مع هذا النشاط، نجحت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في إنجاز أكثر من 39 ألف معاملة خلال العام، محققةً معدل نمو بنسبة 31% مقارنةً بعام 2024.
وفيما يخص دور المستثمرين المحليين، بلغت قيمة تداولات المواطنين 3.87 مليار درهم بنسبة ارتفاع قدرها 36%، حيث شملت استثماراتهم مجالات متنوعة ما بين العقارات السكنية والصناعية والتجارية.
أظهرت بيانات مؤشر عجمان العقاري تصدر القطاع "الشرقي" لقائمة القطاعات الأكثر تداولاً، متقدماً على قطاعي "المنامة" و"الجنوبي". أما على مستوى الأحياء، فقد حل حي "الحليو 2" في المرتبة الأولى من حيث كثافة التداولات، يليه حي "الزاهية" ثم حي "الياسمين".
